Commune de Pont-Sainte-Marie (10152), 5000 habitants, fait partie intégrante de l'agglomération troyenne, regroupant 11 communes et jouxte Troyes.
Département de l'Aube

Type d'opération
Lotissement (22 hectares)

Maître d'ouvrage Aménageur
Depuis 2005, la mairie s'est engagée dans une politique de développement durable qui s'appliquera à l'aménagement d'un lotissement. Un cahier de recommandation concernant les prescriptions HQE sera rédigé. Une AMO sera désignée vers la fin de l'année 2007.
Équipe de maître d'oeuvre
L'équipe sera recrutée suite à la validation de l'étude de faisabilité.

Objectif général
Le lotissement sera aménagé dans l'ancien camp de Moulinet.
Cinq bâtiments de l'ancienne caserne militaire seront conservés pour des raisons patrimoniales. La ville souhaite conserver la mémoire militaire du site.
L'enjeu est de créer un nouveau quartier qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Le nouveau «morceau» de ville devra s'intégrer et se raccorder au tissu urbain existant. Pour Pont Sainte Marie, il s'agit d'être conscient des enjeux planétaires, avec en premier lieu le bien être de ses concitoyens.
Programme prévisionnel
Environ 450 logements (individuels, maisons de ville et collectifs) et services. Une résidence service pour les «séniors» sera construite sur ce site.

Énergie
La maîtrise de l'énergie : lors du changement des luminaires, la ville a installé des réducteurs de tension ainsi que des lampes à basse consommation afin de réaliser des économies d'énergie et d'alléger les dépenses de fonctionnement. Dès 2005, les résultats étaient probants avec une baisse de consommation de 30 %.
La mise en place de candélabres à faible consommation énergétique sera également réalisée sur les voiries primaires.
Pour les voies secondaires, les squares et les voies piétonnes-cyclistes, la ville travaille sur un prototype de mat d'éclairage solaire.
Un groupe de travail sur les économies d'énergie a été créé au sein du personnel municipal, pour favoriser les économies d'énergie.
Le cahier des charges comprendra des prescriptions obligatoires concernant les énergies renouvelables (solaire, géothermie, bois) et les matériaux naturels….
Déplacement et accessibilité
La ville favorise sur son territoire le développement des transports en commun. En 2006, augmentation de la fréquentation des transports en commun de 3 ,3 %. Il est prévu de réaliser un plan de circulation douce (piéton, vélo…).
La ville investit dans des véhicules propres et achète des vélos pour les échanges entre services. Le maire utilisera pour ses déplacements en agglomération un solex électrique.
Contexte social et usage
La ville a créé un comité consultatif «environnement et cadre de vie» notamment pour élaborer une charte pour l'environnement. En parallèle, la ville a adhéré à l'association les Eco maire et travaille sur une charte des achats éco-responsables.
L'installation d'un show room est prévue dans le site militaire. Il permettra d'exposer des matériaux naturels de construction et d'isolation (brique bio-mur, béton de chanvre, bois, fibre de bois, ouate de cellulose) ainsi que des matériels liés aux énergies renouvelables (pompe à chaleur, ECS solaire, chaudière bois…).
Ainsi la population de Pont-Sainte-Marie, de l'agglomération, du département voire davantage, pourra venir s'informer auprès des fabricants. La ville sera présente pour présenter sa politique environnementale et l'évolution de la construction du quartier durable.
La ville n'en oublie pas pour autant la préservation du caractère historique de ce site, fortement ancré dans la mémoire des maripontains. Deux bâtiments de l'ancienne caserne militaire seront conservés, afin de rappeler l'appartenance du camp du Moulinet au patrimoine local.
Eau
La récupération des eaux de pluie est prévue et il est envisagé de travailler sur le traitement des eaux grises.
Paysage et biodiversité
La volonté de conserver en espace naturel le parc Lebocey (réserve naturelle sur laquelle sont recensées une quarantaine d'essence d'arbres, 150 variétés de plantes et une quarantaine d'espèces d'oiseaux), marque le souhaite de la commune de conserver l'ensemble de son patrimoine naturel. A cet égard, la friche militaire présente un potentiel qu'il conviendra d'évaluer et de mettre en valeur.