Commune de Béthune (62407) 27 808 habitants, 943 hectares, située dans le bassin minier, à 38 kilomètres au Sud de Lille
Département du Pas-de-Calais (62)

Type d'opération
Lotissement (environ 6 hectares)

Maître d'ouvrage Aménageur
SEPAC (société d'économie mixte) : opérateur, aménageur, lotisseur
Équipe de maîtrise d'œuvre
L'équipe de maîtrise d'oeuvre est en cours de recrutement.

Objectif général
L'opération de lotissement, située à proximité du centre ville, consiste à requalifier la friche industrielle TESTUT.
Elle constitue la première tranche de l'opération de rénovation du quartier de la gare qui comprend 3 autres tranches opérationnelles concernant : le site industriel « Charfa » (habitat), la friche industrielle « Autobus Artésiens – Route Artésienne » (habitat et équipements sportifs et culturels) et la dernière phase de l'aménagement du site de la Rotonde (habitat et activités tertiaires).
Programme prévisionnel
400 logements répartis comme suit : 240 logements collectifs (120 en accession, 120 en location), 160 en habitat intermédiaire type maison de ville (80 en accession, 80 en location)

Opération exemplaire et démonstrative de l'aménagement d'un éco-quartier répondant aux critères de développement durable et de haute qualité environnementale.
Énergie
Réduction des émissions des gaz à effet de serre : raccordement au réseau de chaleur (qui sera alimenté au bois avec cogénération), gestion énergétique maîtrisée dans les logements et les espaces urbains. L'ambition affichée en matière d'énergie photovoltaïque est de couvrir en grande partie les besoins électriques de cette zone d'habitat.
Eau
Collecter les eaux pluviales du projet sans créer de nuisances aux riverains, en privilégiant la gestion sur le site pour limiter le rejet au réseau collectif.
Stocker et réguler les flux par la création de plans d'eaux et de canaux qui répondront aux exigences du développement durable tout en répondant au parti urbanistique et paysager du projet.
Application de la démarche Haute Qualité Environnementale
Aspects bioclimatiques : intégration des paramètres climatiques dans l'aménagement et les constructions.
Matériaux : promotion de matériaux dont l'innocuité pour la santé et l'environnement est avérée.
Efficacité énergétique : maîtrise des consommations, énergies renouvelables, appareils performants.
Parti paysager développant un caractère écologique.
Chantier respectueux de l'environnement, des ouvriers et des riverains.
Optimisation des notions de confort, de santé, d'économie globale et d'environnement à l'échelle des logements.