Commune de Château-Thierry (02400), 15000 Habitants, 1649 hectares, est à 90 kilomètres à l'Est de Paris, 61 Km de Reims et 40 Km de Soissons. L'opération pilote sera réalisée sur un terrain en coteaux Sud sur la Marne. La parcelle, en limite du vignoble AOC Champagne, se divise en deux zones : une zone de terres cultivées et une zone boisée. Elle entoure pour partie le collège public Jean Rostand.
Département de l'Aisne

Type d'opération
ZAC (15,8 hectares)

Maître d'ouvrage Aménageur
Société d'équipement du Département de l'Aisne (SEDA)
Équipe de maître d'oeuvre
Consultation de l'équipe de maîtrise d'oeuvre en cours

Objectif général
Le cadre exceptionnel du terrain sera propice, au travers de la méthodologie testée, à de nombreuses réflexions en termes urbain (création d'un « morceau » de la ville en zone périphérique, fonctionnement et impact avec le reste de la collectivité), architectural (typologies d'habitations), environnemental (gestion des énergies, de l'eau, protection des milieux environnants, cahier des charges de cession de terrain avec prescriptions), sans oublier les impacts sociaux que cela va générer.
Programme prévisionnel
Une première approche de faisabilité estime à 140 le nombre de lots cessibles.

Énergie
L'orientation et la topographie du site favorisent l'utilisation des énergies renouvelables. À la vente des terrains, un cahier des charges de cession de terrain spécifique sera remis aux constructeurs, et des engagements (notamment en termes d'économie d'énergie et de recours à des énergies renouvelables) devront être contractualisés. Dans ce document, ces derniers trouveront des prescriptions de qualité environnementale pour le bâti (préférence pour les matériaux locaux et inertes pour la santé, chauffage, ventilation, récupération de chaleur, matériel économe) définies par le maître d'ouvrage.
D'autres axes de réflexion tels que la mise en oeuvre d'un Bilan Carbone pourront également être développés par la SEDA dans le cadre de cette opération.
Eau
Gestion des écoulements des eaux pluviales après viabilisation et implantation des constructions. Les caractéristiques hydrologiques du terrain seront prises en considération lors de la réalisation du projet. Réduction des risques de ruissellement et de glissements de terrain lors de fortes pluies. La présence immédiate du vignoble AOC Champagne impliquera certainement des obligations en termes de récupération de ces eaux de vulnérabilité du milieu environnant à toute pollution accidentelle sur la nouvelle zone et une gestion des déchets de chantier poussée.